مسیرهای نوینی که می‌تواند در بلند مدت مردم را صاحب‌خانه کند؛

افزایش آگاهی و بهره‌گیری از تکنولوژی،‌ کیلید ساماندهی بازار مسکن؛

تامین سرپناه و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، مقوله‌ای است که خانواده‌ها باید از کودکی برای فرزندان خود در نظر گرفته و برای آن برنامه‌ریزی داشته باشند. چراکه مسکن کالایی است گران قیمت و تامین مبلغ مورد نیاز برای خرید آن به راحتی امکان‌پذیر نیست. اما چگونه می‌توان در بلندمدت برای خرید مسکن فرزندان برنامه‌ریزی کرد؟

تغییر مسیر خریدخانه از نظام پس انداز به سرمایه‌گذاری؛

خرید آپارتمان در کشورهای توسعه یافته که اقتصاد پویاتری نسبت به کشور ما دارند، متفاوت است و به طور معمول با تسهیلات بالای 25 سال این امر روی می‌دهد. این امر به دلیل تورم پایین اقتصاد و تمایل بانک‌ها به پرداخت بلندمدت تسهیلات، بسیار راحت‌تراتفاق می افتد. اما شوربختانه امکان تسهیلات بلندمدت در سیستم فعلی بانکی کشور ما امکان پذیر نیست. پس باید مسیرهای جایگزین را برای تامین نیاز مسکن خود و فرزندان در نظر بگیریم.

در سه دهه بعد از انقلاب، بسیاری از خانواده‌ها از مسیر پس انداز مسکن مورد نیاز خود را تامین می‌کردند. این امر به مرور با افزایش قیمت خانه به پس انداز و تسهیلات بانکی تغییر پیدا کرد و رسید به یک دهه اخیر که قیمت خرید آپارتمان افزایش چشمگیری داشت. به طوری که نه روش های قدیمی پاسخگوی این قیمتهاست و نه امکان ایجاد مسیرهای نوین همچون لیزینگ بلند مدت و تسهیلات ارزان وجود دارد. چراکه علاوه بر افزایش قیمت مسکن،‌ اقتصاد کشور در رکود فرو رفت و بانک‌ها نیز با مشکل نقدینگی و اعتبار مواجه شدند و امکان ایجاد ابزارهای جدید به کلی از بین رفت.

بورس،‌ مسیر شفاف و پویای توسعه بازار مسکن؛

اما این شرایط نابسامان نمی‌تواند نیاز مسکن مردم را حل کند و باید مسیری که خرید خانه را برای مردم امکان پذیر کند برای این امر در نظر گرفته شود. مسیرهایی که تنها از خلق ارزش افزوده و سرمایه گذاری بلند مدت امکان پذیر است. سرمایه گذاری در بخش‌هایی که هم به بازار مسکن کمک کند هم اشخاص را به خرید خانه مورد نیازشان برساند. این مهم نیز در بازه زمانی فعلی فقط از مسیر بازار سرمایه امکان پذیر است .

به این صورت که از طریق همسو کردن ابزارهای تامین مالی ساخت و خرید مسکن با نیاز امروز سازندگان و درآمد مردم، استفاده از بسترهای بورسی در بازار مسکن را توسعه داده و بازار مسکن نیز از مسیر بورس ساماندهی شود. اما این امر نیز با مشکلات و موانعی روبرو است که باید به مرور آنها را ساماندهی کرد.

مردم نیز با انجام فعالیت در بسترهای بورسی همچون صندوق های املاک و مستغلات یا زمین و ساختمان به سرمایه‌گذاری بلند و کوتاه مدت پرداخته یا از طریق ابزارهای نویی که در بورس کالا ایجاد شده به خرید متری مسکن پرداخته و به مرور صاحب خانه شوند.

ساماندهی بازار مسکن در گرو خروج اقتصاد از شرایط رکودی است؛

شایان ذکر است بیشتر موانع و عارضه‌های موجود در بازارمسکن مشخص بوده و راه حل ساماندهی اکثرشان در گرو بهبود شرایط اقتصاد کلان است. به طوری که با رونق اقتصادی در کشور،‌ میزان ساخت و ساز با تقاضای مصرفی در بازار همسو می‌شود و در نهایت فعالیت تولیدکنندگان افزایش یافته و چرخه تولید تا مصرف در بخش خصوصی به حرکت درمی‌آید. این مهم نیز با آموزش و افزایش آگاهی مردم و فعالان بازار مسکن به صورت مداوم و همیشگی اتفاق می افتد.

دراین راستا نیز خوشبختانه شرکت‌های زیادی در کشور ما فعال هستند که می‌توانند مرحله ساخت‌وساز را بهبود بخشیده و از روش‌های نوین برای این مهم بهره ببرند. در بخش تامین مالی نیز باید ایجاد اعتماد عمومی به استفاده از ابزارهایی همچون پیش فروش، لیزینگ مسکن و آسان کردن شرایط و قوانین راه‌اندازی شرکت‌های فعال در این زمینه،‌ تولید و خرید خانه را آسان‌تر کرد.

شفافیت نخستین مولفه مورد نیاز توسعه بازار مسکن؛

همانطور که می‌دانید اصلاح و ساماندهی اکثر بخش‌های اقتصادی، در مرحله نخست با ایجاد شفافیت و ممانعت از ورود سوداگران  به بازار امکان پذیر خواهد بود. در بازار مسکن سامانه دانش‌بنیان کیلید، با ایجاد شفافیت و ایجاد ارتباط یکپارچه بین مالک، خریدار و مشاورین املاک، از ورود واسطه‌گران سوداگر جلوگیری کرده و سه ضلع اصلی یک معامله ملکی را در کنار هم قرار داده است.

گفتنی است این امر زمان خرید و فروش املاک را هم به حداقل رسانده و پروسه جستجو در بین انبوهی از فایل ملکی را به امری جذاب تبدیل کرده است. به این صورت که متقاضی خرید یا اجاره آپارتمان در سعادت ‌آباد به راحتی از روی نقشه کیلید منطقه مورد نظر خود را انتخاب کرده و یا با مشخص کردن فیلترهای مهم جستجو همچون بازه قیمتی، متراژ و ... فایلهای متناسب با نیاز خود، جستجو از طریق هوش مصنوعی کیلید را به کار گرفته و به خانه رویایی خود می‌رسد.

همچنین افرادی که تمایل دارند در منطقه مورد نظرشان برای انتخاب خانه حضور داشته باشند نیز،‌ می‌توانند از طریق سیستم واقعیت افزوده کیلید، از دوربین گوشی همراه خود خانه های آماده عرضه را مشاهده کنند. به زبان ساده متقاضی اجاره آپارتمان در دزاشیب با قدم زدن در محله موردنظرش و روشن کردن (AR) کیلید در گوشی همراه خود،‌ تمام خانه هایی که تا شعاع 500 متری واقع شده و آماده عرضه هستند را مشاهده می‌کند.

کیلید، ‌سامانه‌ای برای رفع تمام نیازهای ملکی؛

بدین صورت می توان سامانه کیلید را بهترین راهنمای فعالیت های ملکی دانست که ابزارهایش سرعت و کیفیت را این بخش افزوده است. از طرفی این سامانه هوشمند ملکی، بسترساز افزایش آگاهی ملکی مردم و توسعه روش‌های معاملات املاک کشور است که اعتماد مردم را به استفاده از بسترهای هوشمند این حوزه افزایش داده است. این امر نیز از طریق کیلیدمگ که رسانه جامع سامانه کیید است روی می‌دهد.